Qu’est-ce qu’une rénovation lourde ?

rénovation lourde

Avec les nouvelles technologies, les possibilités de changements dans l’organisation de l’espace se multiplient. Tôt ou tard, chaque propriétaire est confronté à une nécessité de rénovation de son immeuble ou de son bâtiment. Certains font quelques travaux de réparation en recollant du papier peint ou en repeignant des surfaces, des fenêtres, etc. D’autres entament une rénovation lourde. Ils déplacent les murs, changent le toit, abattent les planchers, etc.

Dans cet article, nous parlerons de la rénovation lourde. Elle est beaucoup plus compliquée. Elle nécessite une planification minutieuse et une mise en œuvre étape par étape.

Définition du concept de rénovation lourde

Pour commencer, nous devons définir des concepts afin de parler le même langage. 

Par « rénovation lourde », nous entendons une série de travaux d’entretien ordinaire ou extraordinaire, de rénovations et de réaménagements conservateurs qui couvrent plus de 25 % de la surface de l’enveloppe de l’ensemble du bâtiment, y compris de tous les biens immobiliers unités foncières qui le composent. Il s’agit donc de la reconstruction de murs extérieurs, d’enduit extérieur, de toiture ou d’étanchéité de toitures. 

concept de rénovation lourde

Il n’est pas rare de voir des propriétaires entamer eux-mêmes ce type de travaux. Cependant, ceux qui en ont les moyens confient leur projet de rénovation lourde à des professionnels. Ce qui est une meilleure décision. Vous trouverez une société spécialisée dans la rénovation des bâtiments, en visitant ce site https://www.vth-group.be/renovation-batiment.php.

Etapes de la rénovation lourde

Une rénovation lourde nécessite une bonne préparation et une rigueur dans le suivi des étapes… 

Etape 1 : Evaluation du projet

Cette étape est cruciale. Le résultat final dépend de l’exactitude et de l’impartialité de l’évaluation de l’état initial. En cas de doute, il est conseillé de la confier à des professionnels. Lors de la révision, il est important de prévoir et de calculer la durée de vie des communications, afin de ne pas tout refaire plusieurs fois. 

Etape 2 : élaboration du projet

élaboration du projet

Les travaux de rénovations lourdes, en particulier pour les immeubles d’habitation, nécessitent la préparation d’une documentation de projet et des approbations supplémentaires par les autorités compétentes. Même si la loi moderne a quelque peu simplifié la procédure de réaménagement des appartements et des maisons, il est nécessaire de tenir compte des détails. 

Etape 3 : estimations du matériel et de la main d’œuvre

La réparation n’est pas un processus bon marché. Il ne vaut pas la peine d’économiser sur les matériaux au détriment de la réduction de leur qualité. A l’avenir, le matériel de qualité, avec la bonne approche, sera plus économique qu’auparavant.

Pour ce qui est de la main d’œuvre, l’on a le choix : confier le travail à des professionnels ou tout faire soi-même. C’est un choix entre des indicateurs d’économie et de qualité. Aujourd’hui, Internet regorge de leçons et de vidéos, de supports pédagogiques qui aideront à effectuer soi-même les réparations. Cependant, la législation prévoit une liste de travaux qui ne peuvent être réalisés que par des services et organismes agréés.

Etape 4 : Exécution des travaux 

L’ordre d’exécution des travaux est similaire à l’ordre d’évaluation de l’état des objets. Elles doivent être effectuées de manière séquentielle, en allant du brut au décoratif. Le respect des normes techniques et recommandations des fabricants pour travailler avec les matériaux est de mise.